252 500 €
T5
140 m²
LILLEBONNE
76170
-3%
vs marché
1 804
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit252 500 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
LILLEBONNE (76170) • centre-ville
Terrain
77 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 873 €
Prix net vendeur
241 627 €
Frais de notaire
+18 398 €
Émoluments
2 793 €
Droits & taxes
14 255 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 898 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 898 €
Capital à emprunter
270 898 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 238 €/mois | 9 812 €/mois | 271 992 € | 28 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 285 240 € | 41 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 309 420 € | 65 612 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 336 240 € | 92 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 120 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,32%
18 480 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-526 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LILLEBONNE ↗ +13.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LILLEBONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LILLEBONNE
1 444-1 594€
145j
1 767-1 917€
68j
2 097-2 247€
83j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LILLEBONNE
|
252 500 € | 1 804 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 LILLEBONNE
|
252 500 € | 1 530 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T6 LILLEBONNE
|
247 000 € | 1 830 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA FRENAYE
|
259 500 € | 1 545 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA FRENAYE
|
259 500 € | 1 545 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST NICOLAS DE LA TAILLE
|
262 000 € | 2 000 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 LILLEBONNE
|
239 990 € | 1 846 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LILLEBONNE
|
239 990 € | 1 846 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LILLEBONNE
|
239 990 € | 1 846 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LILLEBONNE
|
239 990 € | 1 846 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 LILLEBONNE
|
239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST NICOLAS DE LA TAILLE
|
238 000 € | 1 516 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST NICOLAS DE LA TAILLE
|
238 000 € | 1 516 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRIQUERVILLE
|
269 000 € | 1 758 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA FRENAYE
|
233 200 € | 1 740 € | 134 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 14b Rte Du Mont | 235 000 € | 127 m² | 1 850 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Du Chateau D Eau | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 29/04/2025 | 4ter Av Rene Coty | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 03/10/2024 | 5 Av De Port Jerome | 177 000 € | 124 m² | 1 427 € |
| 26/06/2024 | 7 Pl Du Chateau | 190 000 € | 146 m² | 1 301 € |
| 08/12/2023 | 1 Rle Des Jardins | 109 000 € | 147 m² | 741 € |
| 07/07/2023 | 27 Rue Albert Glatigny | 186 000 € | 152 m² | 1 224 € |
| 05/07/2023 | 3 Imp Du Becquet | 292 000 € | 117 m² | 2 496 € |
| 27/03/2023 | 80b Rue Du Becquet | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 27/03/2023 | 25 Rue Du Havre | 247 000 € | 160 m² | 1 544 € |