148 000 €
T5
95 m²
LILLEBONNE
76170
-17%
vs marché
1 558
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 000 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
LILLEBONNE (76170) • centre-ville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 048 €
Prix net vendeur
140 952 €
Frais de notaire
+11 494 €
Émoluments
1 828 €
Droits & taxes
8 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 494 €
Capital à emprunter
159 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,47%
12 540 €/an
Rendement net
5,34%
après charges
Cashflow
-215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LILLEBONNE ↗ +13.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LILLEBONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LILLEBONNE
1 444-1 594€
145j
1 767-1 917€
68j
2 097-2 247€
83j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 12 Pl Gen Leclerc | 147 000 € | 78 m² | 1 885 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Du Chateau D Eau | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 29/04/2025 | 12b Bd Mal De Lattre De Tassigny | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Du Mal Juin | 100 500 € | 94 m² | 1 069 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Voltaire | 189 000 € | 110 m² | 1 718 € |
| 13/03/2025 | 138b Rue Goubermoulins | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 05/03/2025 | 7 Rue Gustave Hauguel | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 26/02/2025 | 21 Rue De La Republique | 124 000 € | 77 m² | 1 610 € |
| 21/01/2025 | 8 Av Victor Bettencourt | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 10/01/2025 | 39 Rue Du Mesnil | 167 000 € | 94 m² | 1 777 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Fond Vallee | 110 200 € | 84 m² | 1 312 € |
| 23/12/2024 | 28 Rue Du Mal Juin | 96 800 € | 93 m² | 1 041 € |
| 19/12/2024 | 9c Rue Du Hauzay | 222 000 € | 75 m² | 2 960 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue Du Puits Maille | 157 000 € | 88 m² | 1 784 € |
| 06/11/2024 | 25 Rue Louise Michel | 155 000 € | 102 m² | 1 520 € |