199 400 €
T8
268 m²
LILLERS
62190
-43%
vs marché
744
€/m²
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Créer un compte gratuit199 400 €
Maison • 8 pièces • 268 m²
LILLERS (62190)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 669 €
Prix net vendeur
191 731 €
Frais de notaire
+14 977 €
Émoluments
2 315 €
Droits & taxes
11 312 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 377 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 377 €
Capital à emprunter
214 377 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 781 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,74%
35 376 €/an
Rendement net
11,31%
après charges
Cashflow
+781 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 948 €/an
Charges copro. NR
1 608 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 476 €/an
GLI (2,5%)
884 €/an
Vacance locative
2 947 €/an
Total charges
11 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/11/2024 | 13b Rue D Houdain | 230 000 € | 251 m² | 916 € |
| 03/05/2023 | 35 Bd De Paris | 494 300 € | 298 m² | 1 659 € |
| 19/04/2023 | 96 Rue Adolphe Dekeiser | 316 000 € | 236 m² | 1 339 € |