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124 000 €
Bien 100 m²
LIMALONGES 79190
N/A vs marché
1 240 €/m²

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124 000

Bien • 3 pièces • 100 m²

LIMALONGES (79190)
Jardin Garage Cheminée Agrandissable

Découvrez cette charmante maison située au cœur de Limalonges, offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement. Un intérieur chaleureux et lumineux , surface ha...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 124 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 905 €
Prix net vendeur 118 095 €
Frais de notaire +9 925 €
Émoluments 1 608 €
Droits & taxes 6 967 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 133 925 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 133 925 €
Capital à emprunter 133 925 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 601 €/mois 4 852 €/mois 134 484 € 13 952 € 3,15%
15 ans 850 €/mois 2 576 €/mois 153 000 € 32 468 € 3,30%
20 ans 693 €/mois 2 100 €/mois 166 320 € 45 788 € 3,40%
25 ans 600 €/mois 1 818 €/mois 180 000 € 59 468 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,65%
13 200 €/an
Rendement net
6,72%
après charges
Cashflow
-27 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an
Charges copro. NR 600 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 924 €/an
GLI (2,5%) 330 €/an
Vacance locative 1 100 €/an
Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b7JYG Actuel
124 000 € -
#adG5F
124 900 € +0,7%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).