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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Charmante maison individuelle de plain-pied à Limeil-BrévannesIdéalement située dans le bas de Limeil, à proximité du centre-ville, cette belle maison non mitoyenne de 4 pièces pri...
21b Avenue de Mesly 94450 Limeil-Brévannes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 330 204 € | 34 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 346 320 € | 50 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 375 660 € | 79 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 408 240 € | 112 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 442 200 € | 146 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMEIL BREVANNES ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIMEIL BREVANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIMEIL BREVANNES
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305 000 € | 3 910 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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T5 LIMEIL BREVANNES
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312 900 € | 3 477 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMEIL BREVANNES
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312 900 € | 3 477 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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300 000 € | 3 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMEIL BREVANNES
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327 600 € | 3 995 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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330 600 € | 3 844 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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330 600 € | 3 844 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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330 600 € | 3 844 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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330 600 € | 3 844 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 18 Rue Jean Moulin | 323 000 € | 90 m² | 3 589 € |
| 28/04/2025 | 23b Rue Jean Marie Prugnot | 360 000 € | 56 m² | 6 429 € |
| 31/03/2025 | 55 Rue Alphonse Daudet | 305 000 € | 85 m² | 3 588 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Mont Griffon | 189 440 € | 82 m² | 2 310 € |
| 11/03/2025 | 23 Che Du Bas Gagny | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 07/03/2025 | 20b Rue Albert Roussel | 324 000 € | 90 m² | 3 600 € |
| 04/03/2025 | 22 Rue De Bretagne | 295 000 € | 70 m² | 4 214 € |
| 27/02/2025 | 15 Rue Mont Griffon | 199 920 € | 82 m² | 2 438 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue Mont Griffon | 232 800 € | 82 m² | 2 839 € |
| 12/02/2025 | 4 Sen Du Haut Gagny | 313 950 € | 66 m² | 4 757 € |
| 04/02/2025 | 3ter Av Du 8 Mai 1945 | 310 000 € | 74 m² | 4 189 € |
| 17/12/2024 | 5 All Des Noisetiers | 385 000 € | 95 m² | 4 053 € |
| 02/12/2024 | 19ter Av De Mesly | 284 200 € | 76 m² | 3 739 € |
| 27/11/2024 | 34b Av Des Deux Clochers | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 20/11/2024 | 9 Rue Henri Barbusse | 1 480 000 € | 80 m² | 18 500 € |