227 500 €
T5
95 m²
LIMESY
76570
+3%
vs marché
2 395
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 500 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
LIMESY (76570)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 833 €
Prix net vendeur
216 667 €
Frais de notaire
+16 687 €
Émoluments
2 554 €
Droits & taxes
12 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 187 €
Capital à emprunter
244 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 245 196 € | 25 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 257 040 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 279 000 € | 59 232 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 303 120 € | 83 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 108 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,51%
12 540 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-713 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIMESY ↗ +3.5% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LIMESY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIMESY
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227 500 € | 2 395 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESQUIENNES
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228 000 € | 2 280 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 STE AUSTREBERTHE
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229 780 € | 2 419 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAVILLY
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230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PAVILLY
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232 560 € | 2 528 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 PAVILLY
|
219 000 € | 1 921 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 PAVILLY
|
240 600 € | 2 291 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESQUIENNES
|
203 114 € | 1 934 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAVILLY
|
196 900 € | 1 774 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAVILLY
|
196 900 € | 1 774 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAVILLY
|
196 900 € | 1 774 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAVILLY
|
196 900 € | 1 774 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAVILLY
|
196 840 € | 1 727 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 EMANVILLE
|
196 500 € | 2 136 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2231 Rte De Becquigny | 221 000 € | 109 m² | 2 028 € |
| 08/04/2025 | 1567 Che Du Vallon | 195 181 € | 95 m² | 2 055 € |
| 25/11/2024 | 164 Imp De La Mare | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 30/10/2024 | 251 Rue Grande Rue | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 22/10/2024 | 12 Clos Du Noyer | 179 190 € | 90 m² | 1 991 € |
| 18/09/2024 | 9 Clos Du Noyer | 176 220 € | 90 m² | 1 958 € |
| 23/08/2024 | 100 Rue De La Liberte | 162 000 € | 109 m² | 1 486 € |
| 01/08/2024 | 32 Rue De Jainville | 258 450 € | 110 m² | 2 350 € |
| 03/06/2024 | 5321 La Tosse | 149 000 € | 100 m² | 1 490 € |
| 02/05/2024 | 578 Rue De La Mare Noblet | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 01/03/2024 | 293 Rue Du Calvaire | 167 000 € | 78 m² | 2 141 € |
| 15/01/2024 | 9 Clos De L'eglise | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 26/10/2023 | 155 Rte De Pavilly | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 02/10/2023 | 14 Clos Du Noyer | 181 000 € | 90 m² | 2 011 € |
| 21/08/2023 | 5 Clos Du Noyer | 184 000 € | 90 m² | 2 044 € |