340 000 €
T5
126 m²
LIMETZ VILLEZ
78270
+3%
vs marché
2 698
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
LIMETZ VILLEZ (78270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 641 €
Prix net vendeur
325 359 €
Frais de notaire
+24 142 €
Émoluments
3 596 €
Droits & taxes
19 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 142 €
Capital à emprunter
364 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
16 632 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-1 181 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIMETZ VILLEZ ↗ +6.3% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LIMETZ VILLEZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 10 Rue Du Monument | 305 000 € | 130 m² | 2 346 € |
| 19/02/2025 | 8b Rue Sur La Tour | 304 925 € | 104 m² | 2 932 € |
| 27/11/2024 | 16 Rue Des Boquets | 347 521 € | 114 m² | 3 048 € |
| 15/11/2024 | 15b Rue Gabriel Girodon | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 24/09/2024 | 10 Res Du Manoir | 244 000 € | 105 m² | 2 324 € |
| 18/06/2024 | 30b Rte Des Vignes | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 26/03/2024 | 20a Rue Gabriel Girodon | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 29/02/2024 | 5b All De La Porte Aux Chevaux | 325 830 € | 143 m² | 2 279 € |
| 16/02/2024 | 28c Rte Des Vignes | 331 980 € | 119 m² | 2 790 € |
| 12/07/2023 | 14 Rue De La Mairie | 305 000 € | 104 m² | 2 933 € |
| 12/07/2023 | 4 Rue Des Femmes Fraiches | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 13/05/2023 | 5 Rue Du Fer A Cheval | 285 000 € | 147 m² | 1 939 € |
| 28/04/2023 | 4 Pl Du Prieure | 305 000 € | 130 m² | 2 346 € |
| 14/04/2023 | 26b Rte Des Vignes | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |