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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
A VENDRE - A LIMOGNE-EN-QUERCY (LOT - 46260) - A proximité du centre du village, maison de plain pied de 88m² sur un terrain de 840m² comprenant une pièce de vie lumineuse de 34m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 170 604 € | 17 665 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 178 920 € | 25 981 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 194 040 € | 41 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 210 960 € | 58 021 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMOGNE EN QUERCY ↗ +152.4% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIMOGNE EN QUERCY Marché équilibréComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2024 | 282b Rue Du Chateau | 60 000 € | 76 m² | 789 € |
| 09/09/2023 | 138 Rue Du Mas De Litre | 116 700 € | 78 m² | 1 496 € |
| 31/08/2023 | 42 Imp De La Gariotte | 172 000 € | 98 m² | 1 755 € |
| 28/06/2023 | 9366 Rue Du Mas De Litre | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |