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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
iad France - Remy Bessou vous propose: Maison familiale rénovée – Quartier des Cendrières à Limours160 m² au sol • Sous-sol total • Terrain arboré de 644 m² sans vis-à-visSituée da...
2 Rue Fegui 91470 Limours
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 633 €/mois | 20 100 €/mois | 557 172 € | 57 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 868 €/mois | 14 752 €/mois | 584 160 € | 84 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 633 780 € | 134 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 689 040 € | 189 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 746 100 € | 246 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIMOURS ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIMOURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LES MOLIERES
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525 000 € | 3 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 LIMOURS
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510 000 € | 3 355 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T5 LES MOLIERES
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530 000 € | 3 581 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MOLIERES
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530 000 € | 3 581 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 BOULLAY LES TROUX
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495 000 € | 3 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 LES MOLIERES
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495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LES MOLIERES
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T7 FORGES LES BAINS
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545 000 € | 3 206 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 LIMOURS
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491 900 € | 3 392 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 PECQUEUSE
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549 000 € | 3 866 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PECQUEUSE
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Rue Des Mimosas | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 24/06/2025 | 11 Av De Verdun | 492 000 € | 115 m² | 4 278 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue D Orsay | 588 200 € | 128 m² | 4 595 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue De L Abreuvoir | 371 500 € | 153 m² | 2 428 € |
| 12/05/2025 | 74 Rue Du Hurepoix | 540 050 € | 150 m² | 3 600 € |
| 09/05/2025 | 4 Rue Michel Berger | 537 000 € | 141 m² | 3 809 € |
| 20/02/2025 | 40 Rue De Chaumusson | 523 150 € | 112 m² | 4 671 € |
| 30/01/2025 | 5 Av Des Sources | 357 000 € | 120 m² | 2 975 € |
| 20/12/2024 | 8 Imp Charles Peguy | 624 110 € | 148 m² | 4 217 € |
| 13/12/2024 | 55 Rue Moliere | 335 000 € | 144 m² | 2 326 € |
| 06/12/2024 | 11 Clos Tavin | 357 000 € | 130 m² | 2 746 € |
| 31/10/2024 | 75b Rue De Chartres | 380 000 € | 114 m² | 3 333 € |
| 01/10/2024 | 27b Clos Tavin | 409 800 € | 127 m² | 3 227 € |
| 27/09/2024 | 54 Rue Moliere | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Moliere | 362 150 € | 122 m² | 2 968 € |