359 000 €
T5
107 m²
LINSELLES
59126
+4%
vs marché
3 355
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
LINSELLES (59126)
Terrain
225 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 459 €
Prix net vendeur
343 541 €
Frais de notaire
+25 388 €
Émoluments
3 770 €
Droits & taxes
20 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 388 €
Capital à emprunter
384 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
14 124 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-1 445 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LINSELLES ↘ -3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LINSELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LINSELLES
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359 000 € | 3 324 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 LINSELLES
|
365 000 € | 3 614 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LINSELLES
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365 000 € | 3 614 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 LINSELLES
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365 000 € | 3 614 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 LINSELLES
|
365 000 € | 3 614 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LINSELLES
|
346 000 € | 3 009 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 35 Cite Sainte Marie | 299 500 € | 115 m² | 2 604 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue De Schiefbahn | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 07/05/2025 | 33 Av Robert Descamps | 356 000 € | 93 m² | 3 828 € |
| 30/04/2025 | 58 Rue Martin Luther King | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 30/04/2025 | 38 Rue Des Freres Marescaux | 323 850 € | 97 m² | 3 339 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Auguste Renoir | 221 000 € | 93 m² | 2 376 € |
| 25/04/2025 | 99 Av Robert Descamps | 393 000 € | 113 m² | 3 478 € |
| 10/04/2025 | 26 Rue De Bousbecque | 264 560 € | 115 m² | 2 301 € |
| 09/04/2025 | 493 Av Robert Descamps | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 11/03/2025 | 30 Pave De Stemberg | 500 000 € | 110 m² | 4 545 € |
| 10/03/2025 | 80 Rue De La Vignette | 183 000 € | 110 m² | 1 664 € |
| 20/02/2025 | 69 Bd De Verdun | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Jean Mermoz | 243 500 € | 120 m² | 2 029 € |
| 31/01/2025 | 20 Rue Des Peupliers | 405 000 € | 104 m² | 3 894 € |
| 23/12/2024 | 59 Rue Des Ecoles | 186 000 € | 90 m² | 2 067 € |