257 000 €
T6
120 m²
LISIEUX
14100
-5%
vs marché
2 142
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit257 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
LISIEUX (14100) • est
Terrain
120 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 067 €
Prix net vendeur
245 933 €
Frais de notaire
+18 694 €
Émoluments
2 834 €
Droits & taxes
14 510 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 694 €
Capital à emprunter
275 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 276 780 € | 28 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 290 280 € | 42 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 315 000 € | 66 876 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 94 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 122 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
15 840 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-707 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LISIEUX ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, LISIEUX
1 743-1 893€
166j
1 860-2 010€
94j
2 054-2 204€
138j
2 152-2 302€
97j
2 299-2 449€
126j
2 590-2 740€
109j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GLOS
|
256 900 € | 1 976 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LISIEUX
|
256 900 € | 1 976 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LISIEUX
|
256 900 € | 1 976 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 GLOS
|
256 900 € | 1 991 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 LISIEUX
|
256 900 € | 1 976 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LISIEUX
|
257 500 € | 2 320 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 GLOS
|
257 500 € | 1 996 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 LISIEUX
|
257 500 € | 2 320 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 LISIEUX
|
255 000 € | 2 297 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 LISIEUX
|
255 000 € | 2 297 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 LISIEUX
|
260 000 € | 2 063 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 LISIEUX
|
261 000 € | 2 175 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LISIEUX
|
252 500 € | 1 957 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 LISIEUX
|
252 500 € | 1 957 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T7 LISIEUX
|
252 500 € | 1 957 € | 129 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 90ter Rue Du General Leclerc | 183 000 € | 102 m² | 1 794 € |
| 18/03/2025 | 85 Rue D Orival | 146 900 € | 98 m² | 1 499 € |
| 26/02/2025 | 46 Bd Winston Churchill | 172 000 € | 96 m² | 1 792 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue Jacques Cartier | 158 000 € | 96 m² | 1 646 € |
| 30/01/2025 | 50 Che De Rocques | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 13/12/2024 | 10 Bd Nicolas Oresme | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 15/11/2024 | 54b Imp D Orbec | 129 000 € | 117 m² | 1 103 € |
| 08/11/2024 | 28 Rue Du Docteur Lesigne | 147 500 € | 100 m² | 1 475 € |
| 28/10/2024 | 18 Rue Du General Leclerc | 435 000 € | 138 m² | 3 152 € |
| 26/10/2024 | 5b Bd Nicolas Oresme | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 23/10/2024 | 11 Rue De La Gare | 30 000 € | 120 m² | 250 € |
| 12/10/2024 | 20 All Des Noisetiers | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 25/09/2024 | 6 All Lemercier | 345 635 € | 121 m² | 2 856 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue D Ecosse | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 28/08/2024 | 123 Rue Roger Aini | 209 000 € | 104 m² | 2 010 € |