256 900 €
T6
130 m²
LISIEUX
14100
-12%
vs marché
1 976
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit256 900 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
LISIEUX (14100) • Lisieux
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 063 €
Prix net vendeur
245 837 €
Frais de notaire
+18 687 €
Émoluments
2 833 €
Droits & taxes
14 504 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 587 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 587 €
Capital à emprunter
275 587 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 276 696 € | 28 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 290 160 € | 42 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 314 820 € | 66 792 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 94 212 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 370 500 € | 122 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,68%
17 160 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-630 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LISIEUX ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, LISIEUX
1 743-1 893€
166j
1 860-2 010€
94j
2 054-2 204€
138j
2 152-2 302€
97j
2 299-2 449€
126j
2 590-2 740€
109j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GLOS
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257 500 € | 1 996 € | 129 m² | 6 | Voir |
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260 000 € | 2 063 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LISIEUX
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261 000 € | 2 175 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LISIEUX
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T6 LISIEUX
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252 500 € | 1 957 € | 129 m² | 6 | Voir |
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252 500 € | 1 578 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LISIEUX
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262 000 € | 1 912 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 BEUVILLERS
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262 500 € | 2 100 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LISIEUX
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262 500 € | 2 100 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 OUILLY LE VICOMTE
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263 490 € | 1 923 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 OUILLY LE VICOMTE
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263 490 € | 1 923 € | 137 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/02/2025 | 24 Che De Rocques | 280 000 € | 145 m² | 1 931 € |
| 30/01/2025 | 50 Che De Rocques | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 13/12/2024 | 10 Bd Nicolas Oresme | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 15/11/2024 | 54b Imp D Orbec | 129 000 € | 117 m² | 1 103 € |
| 28/10/2024 | 18 Rue Du General Leclerc | 435 000 € | 138 m² | 3 152 € |
| 26/10/2024 | 5b Bd Nicolas Oresme | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 23/10/2024 | 11 Rue De La Gare | 30 000 € | 120 m² | 250 € |
| 25/09/2024 | 6 All Lemercier | 345 635 € | 121 m² | 2 856 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue D Ecosse | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 28/08/2024 | 123 Rue Roger Aini | 209 000 € | 104 m² | 2 010 € |
| 27/08/2024 | 13 All Lemercier | 279 000 € | 128 m² | 2 180 € |
| 23/08/2024 | 2a Che De La Brasserie | 304 000 € | 151 m² | 2 013 € |
| 22/08/2024 | 34 Rue De Paris | 203 000 € | 134 m² | 1 515 € |
| 22/07/2024 | 43 Bd Winston Churchill | 270 000 € | 125 m² | 2 160 € |
| 18/07/2024 | 19 Rue Du Logis Familial | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |