289 000 €
T7
129 m²
LISIEUX
14100
+11%
vs marché
2 240
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 000 €
Maison • 7 pièces • 129 m²
LISIEUX (14100)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 445 €
Prix net vendeur
276 555 €
Frais de notaire
+20 794 €
Émoluments
3 128 €
Droits & taxes
16 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 794 €
Capital à emprunter
309 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
17 028 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-839 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LISIEUX ↘ -0.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 7 pièces, LISIEUX
1 835-1 985€
187j
2 030-2 180€
179j
2 170-2 320€
170j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LISIEUX
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285 000 € | 1 926 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 LISIEUX
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293 500 € | 1 983 € | 148 m² | 7 | Voir |
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299 000 € | 2 282 € | 131 m² | 7 | Voir |
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299 000 € | 2 282 € | 131 m² | 7 | Voir |
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299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 7 | Voir |
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299 900 € | 1 886 € | 159 m² | 7 | Voir |
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303 000 € | 2 313 € | 131 m² | 7 | Voir |
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274 300 € | 2 143 € | 128 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/02/2025 | 24 Che De Rocques | 280 000 € | 145 m² | 1 931 € |
| 30/01/2025 | 50 Che De Rocques | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 13/12/2024 | 10 Bd Nicolas Oresme | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 15/11/2024 | 54b Imp D Orbec | 129 000 € | 117 m² | 1 103 € |
| 28/10/2024 | 18 Rue Du General Leclerc | 435 000 € | 138 m² | 3 152 € |
| 26/10/2024 | 5b Bd Nicolas Oresme | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 23/10/2024 | 11 Rue De La Gare | 30 000 € | 120 m² | 250 € |
| 25/09/2024 | 6 All Lemercier | 345 635 € | 121 m² | 2 856 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue D Ecosse | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 28/08/2024 | 123 Rue Roger Aini | 209 000 € | 104 m² | 2 010 € |
| 27/08/2024 | 13 All Lemercier | 279 000 € | 128 m² | 2 180 € |
| 23/08/2024 | 2a Che De La Brasserie | 304 000 € | 151 m² | 2 013 € |
| 22/08/2024 | 34 Rue De Paris | 203 000 € | 134 m² | 1 515 € |
| 22/07/2024 | 43 Bd Winston Churchill | 270 000 € | 125 m² | 2 160 € |
| 18/07/2024 | 19 Rue Du Logis Familial | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |