274 300 €
T7
128 m²
LISIEUX
14100
+6%
vs marché
2 143
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit274 300 €
Maison • 7 pièces • 128 m²
LISIEUX (14100)
Terrain
642 m²
DPE
C
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 812 €
Prix net vendeur
262 488 €
Frais de notaire
+19 829 €
Émoluments
2 993 €
Droits & taxes
15 486 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 129 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 129 €
Capital à emprunter
294 129 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 516 €/mois | 10 655 €/mois | 295 344 € | 30 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 309 720 € | 45 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 336 060 € | 71 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 365 280 € | 100 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 395 400 € | 130 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
16 896 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-754 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LISIEUX ↘ -0.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 7 pièces, LISIEUX
1 835-1 985€
187j
2 030-2 180€
179j
2 170-2 320€
170j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 OUILLY LE VICOMTE
|
273 000 € | 2 133 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 OUILLY LE VICOMTE
|
273 000 € | 2 133 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 OUILLY LE VICOMTE
|
273 000 € | 2 133 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 OUILLY LE VICOMTE
|
273 000 € | 2 133 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 LISIEUX
|
271 000 € | 2 085 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 LISIEUX
|
270 000 € | 2 160 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 LISIEUX
|
270 000 € | 2 160 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST DESIR
|
269 850 € | 2 159 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARTIN DE LA LIEUE
|
269 850 € | 2 159 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 LISIEUX
|
269 850 € | 2 159 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 LISIEUX
|
285 000 € | 1 926 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 OUILLY LE VICOMTE
|
263 490 € | 1 923 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 OUILLY LE VICOMTE
|
263 490 € | 1 923 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 LISIEUX
|
262 000 € | 1 912 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 LISIEUX
|
289 000 € | 2 240 € | 129 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 90ter Rue Du General Leclerc | 183 000 € | 102 m² | 1 794 € |
| 22/02/2025 | 24 Che De Rocques | 280 000 € | 145 m² | 1 931 € |
| 30/01/2025 | 50 Che De Rocques | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 13/12/2024 | 10 Bd Nicolas Oresme | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 15/11/2024 | 54b Imp D Orbec | 129 000 € | 117 m² | 1 103 € |
| 28/10/2024 | 18 Rue Du General Leclerc | 435 000 € | 138 m² | 3 152 € |
| 26/10/2024 | 5b Bd Nicolas Oresme | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 23/10/2024 | 11 Rue De La Gare | 30 000 € | 120 m² | 250 € |
| 25/09/2024 | 6 All Lemercier | 345 635 € | 121 m² | 2 856 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue D Ecosse | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 28/08/2024 | 123 Rue Roger Aini | 209 000 € | 104 m² | 2 010 € |
| 27/08/2024 | 13 All Lemercier | 279 000 € | 128 m² | 2 180 € |
| 23/08/2024 | 2a Che De La Brasserie | 304 000 € | 151 m² | 2 013 € |
| 22/08/2024 | 34 Rue De Paris | 203 000 € | 134 m² | 1 515 € |
| 22/07/2024 | 43 Bd Winston Churchill | 270 000 € | 125 m² | 2 160 € |