146 600 €
T3
57 m²
LISIEUX
14100
+31%
vs marché
2 572
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit146 600 €
Appartement T3 • 3 pièces • 57 m²
LISIEUX (14100)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 600 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 643 €
Prix net vendeur
138 957 €
Frais de notaire
+11 357 €
Émoluments
1 809 €
Droits & taxes
8 198 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 957 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 957 €
Capital à emprunter
157 957 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 158 592 € | 16 431 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 166 320 € | 24 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 180 360 € | 38 199 € | 3,30% |
| 20 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 196 080 € | 53 919 € | 3,40% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 70 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
7 524 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LISIEUX ↗ +18.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LISIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LISIEUX
|
144 500 € | 2 094 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LISIEUX
|
149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LISIEUX
|
149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LISIEUX
|
142 425 € | 2 374 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LISIEUX
|
142 425 € | 2 374 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 LISIEUX
|
137 000 € | 2 537 € | 54 m² | 4 | Voir |
|
T4 LISIEUX
|
137 000 € | 2 537 € | 54 m² | 4 | Voir |
|
T3 LISIEUX
|
128 500 € | 2 142 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 8 Rue Des Terres Noires | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 20/05/2025 | 14a Rue Duhamel | 138 100 € | 67 m² | 2 061 € |
| 20/05/2025 | 46 Rue Paul Banaston | 87 000 € | 40 m² | 2 175 € |
| 16/05/2025 | 24 Bd Sainte Anne | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 15/05/2025 | 1 Rue Saint Ursin | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |
| 14/05/2025 | 27 Rue Jean De La Varende | 61 000 € | 68 m² | 897 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue Du Marechal Foch | 131 500 € | 51 m² | 2 578 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Paul Banaston | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 23/04/2025 | 5 Esp Mommers | 67 000 € | 39 m² | 1 718 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Saint Dominique | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 15/04/2025 | 28 Rue Des Terres Noires | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 05/04/2025 | 8 Rue Du Gaz | 115 000 € | 57 m² | 2 018 € |
| 03/04/2025 | 12 Rue Du Moulin A Tan | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Saint Exupery | 49 900 € | 49 m² | 1 018 € |
| 13/03/2025 | 56a Bd Herbet Fournet | 107 500 € | 51 m² | 2 108 € |