263 490 €
T7
137 m²
OUILLY LE VICOMTE
14100
-6%
vs marché
1 923
€/m²
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Créer un compte gratuit263 490 €
Maison • 7 pièces • 137 m²
OUILLY LE VICOMTE (14100) • Ouilly-le-Vicomte
Terrain
137 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 490 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 346 €
Prix net vendeur
252 144 €
Frais de notaire
+19 120 €
Émoluments
2 894 €
Droits & taxes
14 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 610 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 610 €
Capital à emprunter
282 610 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 283 752 € | 29 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 297 600 € | 43 251 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 322 740 € | 68 391 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 350 880 € | 96 531 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 380 100 € | 125 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,86%
18 084 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-618 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/03/2025 | 4 Rue Berthe | 220 000 € | 148 m² | 1 486 € |
| 24/01/2025 | 1 Che De L'eglise | 277 585 € | 154 m² | 1 803 € |
| 23/08/2024 | 5 Pl De La Paquine | 288 000 € | 124 m² | 2 323 € |
| 23/08/2024 | 4 Rte De Dives | 160 000 € | 135 m² | 1 185 € |
| 02/07/2024 | 32 Rue Des Begonias | 259 000 € | 134 m² | 1 933 € |
| 26/06/2024 | 9 Che Des Pollins | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |