159 000 €
T4
76 m²
LISIEUX
14100
+24%
vs marché
2 092
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 76 m²
LISIEUX (14100) • Lisieux
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 289 €
Prix net vendeur
150 711 €
Frais de notaire
+12 162 €
Émoluments
1 921 €
Droits & taxes
8 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 162 €
Capital à emprunter
171 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,31%
10 032 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-429 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LISIEUX ↗ +6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, LISIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 4 pièces, LISIEUX
1 484-1 634€
98j
1 630-1 780€
78j
1 952-2 102€
170j
2 273-2 423€
132j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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168 500 € | 2 106 € | 80 m² | 4 | Voir |
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142 425 € | 1 696 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 8 Rue Des Terres Noires | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 20/05/2025 | 14a Rue Duhamel | 138 100 € | 67 m² | 2 061 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue Du Moulin A Tan | 183 000 € | 81 m² | 2 259 € |
| 15/05/2025 | 48 Rue D Alencon | 113 500 € | 88 m² | 1 290 € |
| 14/05/2025 | 27 Rue Jean De La Varende | 61 000 € | 68 m² | 897 € |
| 29/04/2025 | 15 Rue Au Char | 54 179 € | 79 m² | 686 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Paul Banaston | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Saint Dominique | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 15/04/2025 | 28 Rue Des Terres Noires | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 05/04/2025 | 8 Rue Du Gaz | 115 000 € | 57 m² | 2 018 € |
| 03/04/2025 | 12 Rue Du Moulin A Tan | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 02/04/2025 | 24 Rue Paul Banaston | 114 000 € | 78 m² | 1 462 € |
| 28/02/2025 | 2 Sq Jean Moulin | 13 200 € | 72 m² | 183 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue D Orival | 121 000 € | 59 m² | 2 051 € |
| 22/02/2025 | 6 Av Victor Hugo | 96 000 € | 59 m² | 1 627 € |