430 000 €
T7
185 m²
LISIEUX
14100
+15%
vs marché
2 324
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit430 000 €
Maison • 7 pièces • 185 m²
LISIEUX (14100)
Terrain
2 914 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 538 €
Prix net vendeur
413 462 €
Frais de notaire
+30 184 €
Émoluments
4 440 €
Droits & taxes
24 394 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
460 184 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
460 184 €
Capital à emprunter
460 184 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 501 €/mois | 16 670 €/mois | 462 084 € | 47 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 484 560 € | 70 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 525 600 € | 111 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 571 440 € | 157 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,68%
24 420 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-1 295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LISIEUX ↘ -0.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 7 pièces, LISIEUX
1 835-1 985€
187j
2 030-2 180€
179j
2 170-2 320€
170j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST MARTIN DE MAILLOC
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378 000 € | 1 881 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN DE MAILLOC
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378 000 € | 1 881 € | 201 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 164 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 250 000 € | 206 m² | 1 214 € |
| 26/03/2025 | 8 Che Des Rouges Fontaines | 400 000 € | 192 m² | 2 083 € |
| 27/12/2024 | 79 Bd Herbet Fournet | 345 000 € | 192 m² | 1 797 € |
| 23/08/2024 | 2a Che De La Brasserie | 304 000 € | 151 m² | 2 013 € |
| 02/04/2024 | 81 Bd Herbet Fournet | 514 679 € | 179 m² | 2 875 € |
| 06/03/2024 | 83 Rue D Orbec | 15 000 € | 175 m² | 86 € |
| 01/03/2024 | 30 Rue Fournet | 240 000 € | 155 m² | 1 548 € |
| 06/01/2024 | 12 Rue Du General Leclerc | 380 000 € | 200 m² | 1 900 € |
| 30/10/2023 | 18 Rue Lecouturier | 313 500 € | 216 m² | 1 451 € |
| 28/07/2023 | 103 Av Du Six Juin | 460 000 € | 180 m² | 2 556 € |
| 24/06/2023 | 57 Av Du Six Juin | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 16/05/2023 | 23 Rue Rose Harel | 435 000 € | 217 m² | 2 005 € |
| 15/05/2023 | 40 Bd Herbet Fournet | 455 000 € | 210 m² | 2 167 € |
| 13/04/2023 | 156 Che De Manerbe | 368 000 € | 165 m² | 2 230 € |
| 05/04/2023 | 7j Rue Blanches Portes | 110 000 € | 160 m² | 688 € |