182 069 €
T4
93 m²
LISLE
24350
-4%
vs marché
1 958
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 069 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
LISLE (24350)
Terrain
863 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 069 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 670 €
Prix net vendeur
173 399 €
Frais de notaire
+13 719 €
Émoluments
2 139 €
Droits & taxes
10 230 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 788 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 788 €
Capital à emprunter
195 788 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 196 560 € | 20 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 206 160 € | 29 951 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,74%
12 276 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-444 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LISLE ↗ +51% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LISLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LISLE
|
182 069 € | 1 958 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LISLE
|
182 069 € | 1 958 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T7 LISLE
|
180 900 € | 1 904 € | 95 m² | 7 | Voir |
|
T7 LISLE
|
180 900 € | 1 904 € | 95 m² | 7 | Voir |
|
T5 TOCANE ST APRE
|
180 000 € | 2 069 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOCANE ST APRE
|
180 000 € | 2 069 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOCANE ST APRE
|
178 700 € | 2 054 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOCANE ST APRE
|
178 700 € | 2 054 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENSIGNAC
|
187 000 € | 2 078 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAGRIER
|
192 000 € | 2 133 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAGRIER
|
192 000 € | 2 133 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENSIGNAC
|
195 000 € | 2 143 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENSIGNAC
|
195 000 € | 2 143 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENSIGNAC
|
195 000 € | 2 143 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LISLE
|
169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 134 Che De La Gare | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 09/09/2024 | 6 Rue De Bussac | 88 430 € | 75 m² | 1 179 € |
| 06/08/2024 | 11 Rue Du Venat | 54 000 € | 86 m² | 628 € |
| 02/07/2024 | 498 Che De Maunac | 112 000 € | 90 m² | 1 244 € |
| 19/02/2024 | 17 Rte De Brantome | 103 050 € | 85 m² | 1 212 € |
| 26/01/2024 | 1072 Rte Du Pont D Ambon | 105 000 € | 112 m² | 938 € |
| 22/12/2023 | 23 Rte De Perigueux | 155 100 € | 75 m² | 2 068 € |
| 15/09/2023 | 353a Les Peyrieres | 154 710 € | 74 m² | 2 091 € |
| 29/08/2023 | 1 Rte De Perigueux | 117 000 € | 105 m² | 1 114 € |
| 05/07/2023 | 30 Rte De Perigueux | 168 000 € | 87 m² | 1 931 € |