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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Hugues PENOT - - vous propose, cette charmante maison familiale de plain pied de 91 m² avec une très belle vue dégagée sur la vallée idéale pour ceux qui recherchent la tranquillit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MENSIGNAC ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MENSIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MENSIGNAC
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T4 LISLE
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T4 TOCANE ST APRE
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198 000 € | 2 106 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAGRIER
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192 000 € | 2 133 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOCANE ST APRE
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199 500 € | 2 100 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAGRIER
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199 500 € | 2 375 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAGRIER
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199 500 € | 2 375 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MENSIGNAC
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187 000 € | 2 078 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOCANE ST APRE
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206 310 € | 2 292 € | 90 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 410 All Des Acacias | 127 500 € | 89 m² | 1 433 € |
| 31/01/2025 | 2874 Rte De La Font De L Auche | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 19/12/2024 | 34 All Des Bosquets | 172 600 € | 100 m² | 1 726 € |
| 22/11/2024 | 611 Rte De Lavaud | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 08/08/2024 | 265 All Des Acacias | 166 000 € | 88 m² | 1 886 € |
| 25/07/2024 | 4674 Rte Des Plateaux | 71 405 € | 96 m² | 744 € |
| 04/07/2024 | 277 Rte De Lisle | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 03/07/2024 | 157 Rue Des Epis | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 30/04/2024 | 11 Lot De Bellevue | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 29/01/2024 | 470 Rte Des Grandchamps | 71 000 € | 74 m² | 959 € |
| 22/01/2024 | 187 Rue Des Epis | 149 000 € | 88 m² | 1 693 € |
| 05/01/2024 | 299 Rte De Riberac | 241 000 € | 102 m² | 2 363 € |
| 03/01/2024 | 1170 Rte De Gravelle | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 09/06/2023 | 21 Rue De La Foncesse | 147 500 € | 90 m² | 1 639 € |