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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 100 548 € | 10 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 105 360 € | 15 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 114 300 € | 24 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 124 320 € | 34 207 € | 3,40% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 44 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 83 Rte De Limonest | 750 000 € | 70 m² | 10 714 € |
| 20/01/2025 | 55 Rte De Limonest | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 23/07/2024 | 5 Che De La Buchette | 198 600 € | 52 m² | 3 819 € |
| 29/09/2023 | 40 Che De La Roue | 245 050 € | 80 m² | 3 063 € |
| 29/09/2023 | 1 Rue Mozart | 230 250 € | 52 m² | 4 428 € |