580 000 €
T6
160 m²
LISSIEU
69380
-13%
vs marché
3 625
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit580 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
LISSIEU (69380)
Terrain
1 598 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
580 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 308 €
Prix net vendeur
557 692 €
Frais de notaire
+40 076 €
Émoluments
5 823 €
Droits & taxes
32 903 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
620 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
620 076 €
Capital à emprunter
620 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 412 €/mois | 22 461 €/mois | 622 608 € | 64 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 440 €/mois | 16 485 €/mois | 652 800 € | 94 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 708 300 € | 150 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 769 920 € | 211 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 833 700 € | 275 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,64%
21 120 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-2 425 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LISSIEU ↗ +2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LISSIEU
|
580 000 € | 3 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOMMARTIN
|
575 000 € | 3 382 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAZAY D AZERGUES
|
590 000 € | 3 933 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAZAY D AZERGUES
|
568 000 € | 2 958 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAZAY D AZERGUES
|
568 000 € | 2 958 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAZAY D AZERGUES
|
568 000 € | 2 958 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T7 DOMMARTIN
|
595 000 € | 2 975 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 DOMMARTIN
|
595 000 € | 2 975 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAZAY D AZERGUES
|
595 000 € | 3 889 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAZAY D AZERGUES
|
595 000 € | 3 889 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAZAY D AZERGUES
|
595 000 € | 3 940 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 CIVRIEUX D AZERGUES
|
555 000 € | 2 968 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHAZAY D AZERGUES
|
605 000 € | 4 033 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES CHERES
|
550 000 € | 3 143 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T8 CHAZAY D AZERGUES
|
550 000 € | 3 216 € | 171 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 40 Rue Mozart | 560 000 € | 134 m² | 4 179 € |
| 21/02/2025 | 33 All Des Noisetiers | 517 950 € | 130 m² | 3 984 € |
| 14/02/2025 | 7 All Des Noisetiers | 80 000 € | 143 m² | 559 € |
| 02/01/2025 | 3 All Du Vieux Chene | 648 900 € | 137 m² | 4 736 € |
| 30/12/2024 | 51 Rue Mozart | 610 400 € | 133 m² | 4 589 € |
| 13/12/2024 | 54 Che De La Clotre | 476 060 € | 140 m² | 3 400 € |
| 29/10/2024 | 8 All Des Coteaux | 535 000 € | 137 m² | 3 905 € |
| 28/10/2024 | 14 Che Du Vieux Bourg | 420 000 € | 137 m² | 3 066 € |
| 27/08/2024 | 3 Che Neuf | 608 665 € | 143 m² | 4 256 € |
| 09/08/2024 | 5 Imp Chopin | 572 900 € | 150 m² | 3 819 € |
| 10/07/2024 | 5 All Des Platanes | 595 750 € | 179 m² | 3 328 € |
| 28/06/2024 | 74 Che Des Roches | 480 950 € | 142 m² | 3 387 € |
| 02/05/2024 | 14 Che Du Vieux Bourg | 323 000 € | 137 m² | 2 358 € |
| 29/01/2024 | 5 All Des Noisetiers | 485 000 € | 138 m² | 3 514 € |
| 29/01/2024 | 18 All Des Coteaux | 665 000 € | 137 m² | 4 854 € |