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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Nous avons le plaisir de vous présenter cette élégante maison de 73 m² située au cœur de la ville paisible de Listrac-Médoc, un véritable joyau de la région. Cette propriété au cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LISTRAC MEDOC ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LISTRAC MEDOC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOULIS EN MEDOC
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211 755 € | 2 582 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULIS EN MEDOC
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULIS EN MEDOC
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2b Imp Des Aubaredes | 146 900 € | 70 m² | 2 099 € |
| 25/04/2025 | 57 Rte De Pey Martin | 215 870 € | 68 m² | 3 175 € |
| 23/04/2025 | 19ter Rte De La Potence | 252 000 € | 85 m² | 2 965 € |
| 25/03/2025 | 3 Rte Du Pey De Minson | 201 800 € | 65 m² | 3 105 € |
| 20/02/2025 | 46b Rte De Libardac | 204 800 € | 85 m² | 2 409 € |
| 13/11/2024 | 11 Rue Des Augustins | 214 000 € | 77 m² | 2 779 € |
| 07/11/2024 | 13 Rte De Lamarque | 163 300 € | 68 m² | 2 401 € |
| 21/10/2024 | 27 Che De Codres | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 23/09/2024 | 19 Che De La Gravette | 192 800 € | 82 m² | 2 351 € |
| 12/04/2024 | 138 Lestage | 454 027 € | 70 m² | 6 486 € |
| 17/01/2024 | 16 Rte De Pey Martin | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |
| 12/09/2023 | 5 Che Du Cos | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 16/08/2023 | 23d Che De Caguelebre | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 08/08/2023 | 4 Che De Touleron | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 13/07/2023 | 5b Che De La Gravette | 279 000 € | 85 m² | 3 282 € |