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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Située dans un cadre paisible, à quelques minutes de la plage du Cap de l'Homy, cette maison chaleureuse vous offre un cadre de vie privilégié. Elle comprend un salon/salle à mange...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 783 €/mois | 11 464 €/mois | 317 772 € | 32 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 333 240 € | 48 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 361 620 € | 76 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 393 120 € | 108 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 425 400 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIT ET MIXE ↗ +2.6% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LIT ET MIXE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIT ET MIXE
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNACQ
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300 000 € | 3 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNACQ
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300 000 € | 3 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNACQ
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300 000 € | 3 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 MEZOS
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289 500 € | 3 366 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 MEZOS
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289 500 € | 3 328 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 ST JULIEN EN BORN
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278 000 € | 3 861 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN EN BORN
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278 000 € | 3 861 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LIT ET MIXE
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276 000 € | 3 247 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LIT ET MIXE
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274 261 € | 3 047 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 LIT ET MIXE
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265 000 € | 3 681 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 LIT ET MIXE
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258 611 € | 2 873 € | 90 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 165 Rue Du Point Du Jour | 179 000 € | 69 m² | 2 594 € |
| 28/02/2025 | 173 Rue Des Pins | 350 000 € | 67 m² | 5 224 € |
| 27/12/2024 | 551 Rte De Contis | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 26/11/2024 | 174 Av De Maublat | 285 000 € | 79 m² | 3 608 € |
| 09/11/2024 | 2817 Rte Des Lacs | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 06/11/2024 | 6700 Rte De Contis | 1 100 000 € | 72 m² | 15 278 € |
| 18/10/2024 | 128 Rue Des Becasses | 353 100 € | 93 m² | 3 797 € |
| 05/08/2024 | 2813 Rte Des Lacs | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 04/07/2024 | 457 Av Du Born | 280 000 € | 63 m² | 4 444 € |
| 22/04/2024 | 6 Che Du Braou | 240 000 € | 66 m² | 3 636 € |
| 06/07/2023 | 352 Rue Des Alaoudes | 350 000 € | 64 m² | 5 469 € |
| 11/05/2023 | 528 Rue De Cacheliron | 800 000 € | 92 m² | 8 696 € |
| 20/04/2023 | 343 All Des Sables | 299 650 € | 74 m² | 4 049 € |
| 28/03/2023 | 684 Rue De Cacheliron | 256 000 € | 65 m² | 3 938 € |