154 900 €
T1
58 m²
LIT ET MIXE
40170
-19%
vs marché
2 671
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit154 900 €
Appartement T1 • 1 pièce • 58 m²
LIT ET MIXE (40170)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 075 €
Prix net vendeur
146 825 €
Frais de notaire
+11 896 €
Émoluments
1 884 €
Droits & taxes
8 662 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 796 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 796 €
Capital à emprunter
166 796 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 380 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 175 560 € | 25 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 190 440 € | 40 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 57 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 73 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
7 656 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-540 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 1pComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 831 Che De Truyemorte | 173 000 € | 51 m² | 3 392 € |
| 30/04/2025 | 199 Rue De La Damiselle | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 17/02/2025 | 136 Av Du Marensin | 137 420 € | 40 m² | 3 436 € |
| 06/02/2025 | 524 Av Du Born | 123 000 € | 40 m² | 3 075 € |
| 29/11/2024 | 382 Av Du Born | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 29/11/2024 | 382 Av Du Born | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 22/11/2024 | 524 Av Du Born | 117 805 € | 40 m² | 2 945 € |
| 14/11/2024 | 101 Rue Des Arenes | 199 000 € | 39 m² | 5 103 € |
| 13/09/2024 | 805 Che De Truyemorte | 249 200 € | 41 m² | 6 078 € |
| 12/08/2024 | 524 Av Du Born | 138 000 € | 40 m² | 3 450 € |
| 06/08/2024 | 350 Av Du Born | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € |
| 03/07/2024 | 524 Av Du Born | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 27/06/2024 | 136 Av Du Marensin | 116 175 € | 43 m² | 2 702 € |
| 29/05/2024 | 524 Av Du Born | 116 000 € | 38 m² | 3 053 € |
| 28/05/2024 | 136 Av Du Marensin | 106 500 € | 40 m² | 2 663 € |