310 400 €
T5
110 m²
LIT ET MIXE
40170
+5%
vs marché
2 822
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit310 400 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
LIT ET MIXE (40170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 367 €
Prix net vendeur
297 033 €
Frais de notaire
+22 198 €
Émoluments
3 324 €
Droits & taxes
17 524 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 598 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 598 €
Capital à emprunter
332 598 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 976 €/mois | 12 048 €/mois | 333 984 € | 34 646 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 350 160 € | 50 822 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 379 980 € | 80 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 413 040 € | 113 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 447 300 € | 147 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
14 520 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 118 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIT ET MIXE ↘ -30.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LIT ET MIXE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIT ET MIXE
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302 932 € | 2 754 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LIT ET MIXE
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302 932 € | 2 754 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LIT ET MIXE
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329 900 € | 3 112 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVIGNACQ
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330 000 € | 2 920 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVIGNACQ
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330 000 € | 2 920 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LIT ET MIXE
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272 000 € | 2 076 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIT ET MIXE
|
272 000 € | 2 092 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIT ET MIXE
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269 350 € | 2 615 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 18 Rue De La Carre | 270 725 € | 107 m² | 2 530 € |
| 28/10/2024 | 54 Imp Des Sablons | 330 000 € | 122 m² | 2 705 € |
| 18/10/2024 | 128 Rue Des Becasses | 353 100 € | 93 m² | 3 797 € |
| 18/10/2024 | 156 All Des Resiniers | 312 000 € | 109 m² | 2 862 € |
| 25/09/2024 | 4356 Rte Des Lacs | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 13/09/2024 | 314 Av Du Born | 291 000 € | 115 m² | 2 530 € |
| 27/06/2024 | 49 Imp De La Couarte | 294 000 € | 106 m² | 2 774 € |
| 20/06/2024 | 106 Imp Saules | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 16/05/2024 | 530 Rue De Cacheliron | 1 020 000 € | 109 m² | 9 358 € |
| 13/02/2024 | 171 Che Du Fronton | 380 000 € | 105 m² | 3 619 € |
| 30/01/2024 | 1618 Rte Du Tourt | 564 300 € | 118 m² | 4 782 € |
| 23/01/2024 | 157 All Du Contour | 944 000 € | 111 m² | 8 505 € |
| 23/01/2024 | 238 Rue Des Ecureuils | 439 000 € | 98 m² | 4 480 € |
| 19/01/2024 | 32 Imp Des Fauvettes | 319 275 € | 106 m² | 3 012 € |
| 05/01/2024 | 24 Lot De La Sabliere | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |