523 600 €
T6
135 m²
LIVILLIERS
95300
+33%
vs marché
3 879
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit523 600 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
LIVILLIERS (95300)
Terrain
893 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
523 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 547 €
Prix net vendeur
501 053 €
Frais de notaire
+36 192 €
Émoluments
5 280 €
Droits & taxes
29 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
559 792 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
559 792 €
Capital à emprunter
559 792 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 691 €/mois | 20 276 €/mois | 562 044 € | 58 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 911 €/mois | 14 882 €/mois | 589 320 € | 85 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 552 €/mois | 10 764 €/mois | 639 360 € | 135 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 695 040 € | 191 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 752 700 € | 248 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,40%
17 820 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-2 263 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| 17/09/2024 | 24 Rue De Paris | 410 000 € | 132 m² | 3 106 € |