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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Sylvie SEVERE vous propose: Cette superbe maison en pierre, construite en 1900 et située à Livré-sur-Changeon, offre un environnement idylli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 633 €/mois | 14 039 €/mois | 389 172 € | 40 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 408 120 € | 59 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 442 800 € | 93 973 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 481 200 € | 132 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 174 973 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIVRE SUR CHANGEON ↘ -2.3% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIVRE SUR CHANGEON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aO09g Actuel
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362 000 € | - |
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#aLpw0
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394 440 € | +9,0% |
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#aNN9K
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362 000 € | - |
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#aTu1Y
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378 000 € | +4,4% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LIVRE SUR CHANGEON
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362 000 € | 2 742 € | 132 m² | 5 | Voir |
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362 000 € | 2 742 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAIN
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360 307 € | 2 402 € | 150 m² | 5 | Voir |
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348 758 € | 2 389 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 VAL D IZE
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309 750 € | 2 136 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VAL D IZE
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309 750 € | 2 136 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VAL D IZE
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309 750 € | 2 136 € | 145 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 2 Rue Des Freres Ploermel | 160 000 € | 128 m² | 1 250 € |
| 03/03/2025 | 1 Res Des Chenes | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 23/01/2025 | 4 Villeneuve | 175 000 € | 119 m² | 1 471 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Jeanne Dufeu | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 25/09/2024 | 12 La Saugueretiere | 167 000 € | 118 m² | 1 415 € |
| 18/06/2024 | 6 Villeneuve | 301 000 € | 155 m² | 1 942 € |
| 07/05/2024 | 1 La Chevalerie | 140 000 € | 133 m² | 1 053 € |
| 30/04/2024 | 5 Res Des Chenes | 269 000 € | 134 m² | 2 007 € |
| 18/03/2024 | 12 Rue Jean Louis Guerin | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 02/10/2023 | 17 La Bourdinais Pres Gendera | 275 750 € | 126 m² | 2 188 € |
| 11/04/2023 | 9 Le Champ Rome | 238 000 € | 132 m² | 1 803 € |