Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 127 m²
Livry sur SeineMaison individuelle comprenant au RDC : une entrée cathédrale avec rangements, salon/séjour double traversant avec poêle à bois, cuisine américaine avec îlot central...
4bis Rue de la Rochette 77000 Livry-sur-Seine
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 418 068 € | 43 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 438 360 € | 63 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 475 560 € | 100 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 516 960 € | 142 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 185 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a04Yt Actuel
|
389 000 € | - |
|
#9ZCsA
|
389 000 € | - |
|
#a0WFp
|
389 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LIVRY SUR SEINE
|
389 000 € | 2 593 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIVRY SUR SEINE
|
389 000 € | 2 593 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 MELUN
|
380 000 € | 2 568 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 MELUN
|
380 000 € | 2 568 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 MELUN
|
398 000 € | 2 653 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 MELUN
|
379 000 € | 2 461 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIVRY SUR SEINE
|
375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIVRY SUR SEINE
|
375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA ROCHETTE
|
415 000 € | 2 964 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 MELUN
|
360 000 € | 2 903 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 VAUX LE PENIL
|
419 900 € | 2 856 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 MELUN
|
420 000 € | 3 415 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T8 MELUN
|
355 345 € | 2 293 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T7 VAUX LE PENIL
|
349 500 € | 2 410 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 VAUX LE PENIL
|
345 000 € | 2 331 € | 148 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 25 Av Fernand Javal | 341 200 € | 110 m² | 3 102 € |
| 10/03/2025 | 17b Rue De La Rochette | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 25/02/2025 | 8 Rue Des Chanois | 328 200 € | 109 m² | 3 011 € |
| 23/09/2024 | 1 Av Fernand Javal | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 27/06/2024 | 5b Rue De La Folie | 249 210 € | 110 m² | 2 266 € |
| 23/02/2024 | 40 Rue Des Chanois | 351 000 € | 132 m² | 2 659 € |
| 19/02/2024 | 5336 La Croix Brisee | 435 000 € | 145 m² | 3 000 € |
| 14/12/2023 | 66 Rue De Melun | 202 000 € | 101 m² | 2 000 € |
| 06/12/2023 | 62 Rue De Melun | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |
| 25/10/2023 | 41b Rue De La Garenne | 228 000 € | 102 m² | 2 235 € |
| 13/10/2023 | 4b Rue De Vaux | 325 000 € | 102 m² | 3 186 € |
| 05/09/2023 | 64 Rue Des Chanois | 365 000 € | 104 m² | 3 510 € |
| 27/07/2023 | 38b Rue Des Chanois | 360 000 € | 149 m² | 2 416 € |