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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
A Livry sur Seine, maison indépendante située au calme et en lisière du bois. Cette maison est édifiée sur cave totale, elle offre la possibilité de vivre de plain pied avec au rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIVRY SUR SEINE ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIVRY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIVRY SUR SEINE
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229 000 € | 2 602 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MELUN
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232 900 € | 2 588 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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232 900 € | 2 588 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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233 900 € | 2 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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237 900 € | 2 643 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LIVRY SUR SEINE
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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218 000 € | 2 422 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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243 900 € | 2 710 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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243 900 € | 2 710 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 16 Rue Du Clos Champcore | 257 000 € | 77 m² | 3 338 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue Du Clos Champcore | 257 400 € | 77 m² | 3 343 € |
| 19/03/2025 | 45 Av Fernand Javal | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 10/03/2025 | 17b Rue De La Rochette | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue De La Gare | 224 000 € | 75 m² | 2 987 € |
| 17/10/2024 | 9 Av Du Clos Marchand | 233 000 € | 93 m² | 2 505 € |
| 06/09/2024 | 14 Rue Des Noyers | 264 990 € | 74 m² | 3 581 € |
| 22/08/2024 | 5438 Bois De Givry | 15 000 € | 77 m² | 195 € |
| 22/04/2024 | 29 Che Lateral | 219 000 € | 96 m² | 2 281 € |
| 28/03/2024 | 16 Rue Des Mardelles | 18 000 € | 75 m² | 240 € |
| 30/01/2024 | 15 Rue Des Chanois | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |
| 21/12/2023 | 5001 La Folie | 269 800 € | 90 m² | 2 998 € |
| 14/12/2023 | 66 Rue De Melun | 202 000 € | 101 m² | 2 000 € |
| 17/11/2023 | 1 Rue Dit Des Juifs | 190 000 € | 76 m² | 2 500 € |
| 25/10/2023 | 41 Rue De La Garenne | 228 000 € | 83 m² | 2 747 € |