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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Dans un quartier calme et recherché, à 10 minutes à pied de toutes les commodités (gare de Livry S/Seine, commerces et écoles), COUP DE CŒUR pour cette très belle maison individuel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIVRY SUR SEINE ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIVRY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VAUX LE PENIL
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345 000 € | 2 331 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 MELUN
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346 500 € | 2 440 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 LIVRY SUR SEINE
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349 000 € | 2 624 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUX LE PENIL
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350 000 € | 2 108 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUX LE PENIL
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350 000 € | 2 108 € | 166 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 25 Av Fernand Javal | 341 200 € | 110 m² | 3 102 € |
| 25/02/2025 | 8 Rue Des Chanois | 328 200 € | 109 m² | 3 011 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue De La Gare | 340 000 € | 154 m² | 2 208 € |
| 23/09/2024 | 1 Av Fernand Javal | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 27/06/2024 | 5b Rue De La Folie | 249 210 € | 110 m² | 2 266 € |
| 23/02/2024 | 40 Rue Des Chanois | 351 000 € | 132 m² | 2 659 € |
| 19/02/2024 | 5336 La Croix Brisee | 435 000 € | 145 m² | 3 000 € |
| 06/12/2023 | 62 Rue De Melun | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |
| 27/07/2023 | 38b Rue Des Chanois | 360 000 € | 149 m² | 2 416 € |