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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Maison élevée sur sous-sol total et édifiée sur une parcelle de terrain de plus de 1665m².Cette maison comprend un vaste séjour de plus de 40m² avec accès terrasse, cuisine équipée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIVRY SUR SEINE ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIVRY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VAUX LE PENIL
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370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 MELUN
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369 900 € | 2 867 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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369 900 € | 2 867 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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369 900 € | 2 867 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 VAUX LE PENIL
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369 000 € | 2 952 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUX LE PENIL
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369 000 € | 2 952 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUX LE PENIL
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365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUX LE PENIL
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365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUX LE PENIL
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365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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363 837 € | 3 308 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LIVRY SUR SEINE
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379 000 € | 2 746 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LIVRY SUR SEINE
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379 000 € | 2 746 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LIVRY SUR SEINE
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379 000 € | 2 746 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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360 000 € | 2 927 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 25 Av Fernand Javal | 341 200 € | 110 m² | 3 102 € |
| 19/03/2025 | 45 Av Fernand Javal | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 10/03/2025 | 17b Rue De La Rochette | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 25/02/2025 | 8 Rue Des Chanois | 328 200 € | 109 m² | 3 011 € |
| 17/10/2024 | 9 Av Du Clos Marchand | 233 000 € | 93 m² | 2 505 € |
| 23/09/2024 | 1 Av Fernand Javal | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 27/06/2024 | 5b Rue De La Folie | 249 210 € | 110 m² | 2 266 € |
| 22/04/2024 | 29 Che Lateral | 219 000 € | 96 m² | 2 281 € |
| 23/02/2024 | 40 Rue Des Chanois | 351 000 € | 132 m² | 2 659 € |
| 14/12/2023 | 66 Rue De Melun | 202 000 € | 101 m² | 2 000 € |
| 25/10/2023 | 41b Rue De La Garenne | 228 000 € | 102 m² | 2 235 € |
| 13/10/2023 | 4b Rue De Vaux | 325 000 € | 102 m² | 3 186 € |
| 13/09/2023 | 5333 Chateau De Livry | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 08/09/2023 | 38 Rue Des Chanois | 320 000 € | 93 m² | 3 441 € |
| 05/09/2023 | 64 Rue Des Chanois | 365 000 € | 104 m² | 3 510 € |