191 880 €
T6
111 m²
LIZIO
56460
-18%
vs marché
1 729
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit191 880 €
Maison • 6 pièces • 111 m²
LIZIO (56460) • Lizio
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 880 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 263 €
Prix net vendeur
183 617 €
Frais de notaire
+14 420 €
Émoluments
2 237 €
Droits & taxes
10 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 300 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 300 €
Capital à emprunter
206 300 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 207 144 € | 21 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 31 530 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 49 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 70 410 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,64%
14 652 €/an
Rendement net
4,83%
après charges
Cashflow
-368 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Rue Colin | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 07/02/2025 | 14 Lot Des Chevrons | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 11/01/2025 | 5222 Trebras | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 25/10/2024 | 5541 Terres De Kerquemaudet | 72 500 € | 118 m² | 614 € |
| 31/05/2024 | 5328 Ste Catherine | 340 000 € | 95 m² | 3 579 € |
| 06/05/2024 | 1 Pl Du Cdt Guimard | 235 000 € | 115 m² | 2 043 € |
| 04/12/2023 | 2 Rue Du Verger | 210 300 € | 109 m² | 1 929 € |
| 05/07/2023 | 125 Le Temple | 155 000 € | 132 m² | 1 174 € |
| 05/06/2023 | 15 Rue De La Fontenelle | 127 250 € | 91 m² | 1 398 € |
| 17/05/2023 | 5577 La Ville Drean | 150 300 € | 95 m² | 1 582 € |
| 12/05/2023 | 163 Trevihan | 290 000 € | 117 m² | 2 479 € |
| 05/05/2023 | 21 Launay Pentier | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |