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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Imaginez-vous dans cette maison en excellent état, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique, est un véritab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 225 624 € | 23 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 236 520 € | 34 299 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 256 680 € | 54 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 659 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 302 100 € | 99 879 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIZIO ↗ +23.7% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIZIO Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GUYOMARD
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208 500 € | 2 606 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SERENT
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205 000 € | 2 971 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GUYOMARD
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201 000 € | 2 513 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GUYOMARD
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220 000 € | 3 014 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GUYOMARD
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220 000 € | 3 014 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GUYOMARD
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220 600 € | 2 941 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GUYOMARD
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221 015 € | 2 908 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 SERENT
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189 750 € | 2 314 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 SERENT
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187 898 € | 2 505 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SERENT
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187 898 € | 2 505 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GUYOMARD
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186 963 € | 2 460 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GUYOMARD
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182 227 € | 2 196 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SERENT
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180 166 € | 2 197 € | 82 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 23 Rue Des Forges | 218 000 € | 83 m² | 2 627 € |
| 30/01/2025 | 5388 Treviquet | 80 700 € | 55 m² | 1 467 € |
| 19/12/2024 | 5503 Launay Pentier | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 30/10/2024 | 238 Treviquet | 166 000 € | 80 m² | 2 075 € |
| 25/10/2024 | 5394 Bransdy | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 03/10/2024 | 5518 La Gree Aux Moines | 172 000 € | 79 m² | 2 177 € |
| 25/07/2024 | 5417 Le Carouge | 85 200 € | 71 m² | 1 200 € |
| 05/01/2024 | 5400 Le Temple | 65 000 € | 57 m² | 1 140 € |
| 30/08/2023 | 5053 La Touche Ruello | 189 000 € | 70 m² | 2 700 € |
| 05/06/2023 | 15 Rue De La Fontenelle | 127 250 € | 91 m² | 1 398 € |
| 05/05/2023 | 21 Launay Pentier | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 27/04/2023 | 10 Rue Saint Lubin | 118 000 € | 83 m² | 1 422 € |
| 30/03/2023 | 1 Rue Du Stade | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |