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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
A Saint-Guyomard, un terrain de 410m², niché dans un lotissement paisible, alliant le charme de la campagne et les commodités de la ville, est désormais disponible à la vente. Le l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 224 868 € | 23 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 235 800 € | 34 250 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 255 780 € | 54 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 278 160 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 301 200 € | 99 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GUYOMARD ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GUYOMARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SERENT
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208 661 € | 2 129 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SERENT
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208 661 € | 2 129 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 LIZIO
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209 200 € | 2 827 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LIZIO
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T4 SERENT
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203 443 € | 2 055 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 SERENT
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T5 ST GUYOMARD
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214 215 € | 2 279 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GUYOMARD
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201 000 € | 2 513 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LE ROC ST ANDRE
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196 715 € | 2 093 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GUYOMARD
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220 600 € | 2 941 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GUYOMARD
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221 015 € | 2 255 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GUYOMARD
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221 015 € | 2 908 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LIZIO
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222 600 € | 2 368 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 SERENT
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189 750 € | 2 314 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GUYOMARD
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188 463 € | 2 026 € | 93 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 9 Rue Du Stade | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 11/12/2024 | 2 Le Foso | 145 000 € | 69 m² | 2 101 € |
| 18/10/2024 | 26 La Croix Neuve | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 15/05/2024 | 2 Lesonnais | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 16/02/2024 | 17 Coennely | 285 000 € | 83 m² | 3 434 € |
| 16/01/2024 | 1 La Marsais | 555 000 € | 75 m² | 7 400 € |
| 22/12/2023 | 4 Rue Des Belans | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 28/09/2023 | 4 Rue De La Chapelle | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 30/08/2023 | 6 Bellevue | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 27/07/2023 | 3 Rue De La Chapelle | 197 820 € | 60 m² | 3 297 € |
| 25/07/2023 | 5 Rue Du Calvaire | 309 500 € | 95 m² | 3 258 € |
| 27/06/2023 | 5 Rue De La Chenaie | 119 000 € | 63 m² | 1 889 € |
| 20/06/2023 | 15 Rue Du Calvaire | 105 000 € | 61 m² | 1 721 € |