140 500 €
T3
63 m²
LIZIO
56460
+3%
vs marché
2 230
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 500 €
Maison • 3 pièces • 63 m²
LIZIO (56460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 690 €
Prix net vendeur
133 810 €
Frais de notaire
+11 003 €
Émoluments
1 759 €
Droits & taxes
7 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 503 €
Capital à emprunter
151 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 152 124 € | 15 772 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 159 480 € | 23 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 36 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 51 808 € | 3,40% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 67 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
8 316 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-412 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIZIO ↗ +24.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LIZIO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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14 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 23 Rue Des Forges | 218 000 € | 83 m² | 2 627 € |
| 30/01/2025 | 5388 Treviquet | 80 700 € | 55 m² | 1 467 € |
| 20/12/2024 | 66 Pourbelan | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 19/12/2024 | 5503 Launay Pentier | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 30/10/2024 | 238 Treviquet | 166 000 € | 80 m² | 2 075 € |
| 25/10/2024 | 5394 Bransdy | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 03/10/2024 | 5518 La Gree Aux Moines | 172 000 € | 79 m² | 2 177 € |
| 25/07/2024 | 5417 Le Carouge | 85 200 € | 71 m² | 1 200 € |
| 05/01/2024 | 5400 Le Temple | 65 000 € | 57 m² | 1 140 € |
| 30/08/2023 | 5053 La Touche Ruello | 189 000 € | 70 m² | 2 700 € |
| 30/08/2023 | 55 La Touche Ruello | 189 000 € | 45 m² | 4 200 € |
| 27/04/2023 | 10 Rue Saint Lubin | 118 000 € | 83 m² | 1 422 € |
| 30/03/2023 | 1 Rue Du Stade | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 29/03/2023 | 11 Rue Du Verger | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |