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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Située à Llupia, au coeur d'un quartier calme, prisé et à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette villa de construction traditionnelle offre un cadre de vie privilég...
8 Rue Camille Desmoulins 66170 Millas
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 046 €/mois | 24 382 €/mois | 675 864 € | 70 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 906 €/mois | 17 897 €/mois | 708 720 € | 102 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 768 960 € | 163 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 835 920 € | 230 062 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 905 100 € | 299 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LLUPIA ↗ +12.9% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LLUPIA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRquz Actuel
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630 000 € | - |
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#aRe4y
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630 000 € | - |
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#aRquA
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630 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LLUPIA
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630 000 € | 4 345 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 LLUPIA
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630 000 € | 4 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 TERRATS
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649 000 € | 3 818 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 LLAURO
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569 000 € | 3 161 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 THUIR
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561 000 € | 3 442 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 THUIR
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561 000 € | 3 791 € | 148 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 2 All Des Amandiers | 587 000 € | 121 m² | 4 851 € |
| 12/12/2023 | 3 Rue Georges Clemenceau | 354 000 € | 117 m² | 3 026 € |
| 31/10/2023 | 20 Rue De La Massane | 340 000 € | 134 m² | 2 537 € |
| 28/09/2023 | 4 Av General Sebastien Batlle | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |
| 04/08/2023 | 1 Av Leon Jean Gregory | 370 000 € | 144 m² | 2 569 € |
| 13/07/2023 | 9003 Lot Les Olivedes | 296 000 € | 118 m² | 2 508 € |
| 20/06/2023 | 5 Rue Gilbert Becaud | 447 000 € | 170 m² | 2 629 € |