Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 166 m²
iad France - Medjide Belkheir vous propose: Villa contemporaine d’architecte – 166 m² de prestations haut de gamme – LlupiaLuxe, calme et lumière au cOEur de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 049 €/mois | 30 452 €/mois | 844 116 € | 87 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 376 €/mois | 22 352 €/mois | 885 120 € | 128 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 335 €/mois | 16 167 €/mois | 960 300 € | 203 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 350 €/mois | 13 182 €/mois | 1 044 000 € | 287 344 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 1 130 400 € | 373 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LLUPIA ↗ +12.9% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LLUPIA Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LLUPIA
|
787 000 € | 4 741 € | 166 m² | 5 | Voir |
|
T5 LLUPIA
|
787 000 € | 4 741 € | 166 m² | 5 | Voir |
|
T5 THUIR
|
779 000 € | 3 895 € | 200 m² | 5 | Voir |
|
T6 THUIR
|
795 000 € | 4 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 THUIR
|
752 920 € | 4 026 € | 187 m² | 5 | Voir |
|
T5 THUIR
|
720 000 € | 4 645 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 THUIR
|
720 000 € | 4 645 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 PASSA
|
695 000 € | 4 513 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 PASSA
|
695 000 € | 4 513 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 PASSA
|
695 000 € | 4 513 € | 154 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2023 | 20 Rue De La Massane | 340 000 € | 134 m² | 2 537 € |
| 04/08/2023 | 1 Av Leon Jean Gregory | 370 000 € | 144 m² | 2 569 € |
| 20/06/2023 | 5 Rue Gilbert Becaud | 447 000 € | 170 m² | 2 629 € |
| 07/04/2023 | 10 Cae De La Du | 380 000 € | 177 m² | 2 147 € |