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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
À Llupia, dans un quartier très prisé et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette villa T3 de plain-pied en deux faces, idéale pour une résidence principale ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LLUPIA ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LLUPIA Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LLUPIA
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212 000 € | 3 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEMOLAQUE
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211 000 € | 3 014 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEMOLAQUE
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211 000 € | 3 014 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN LASSEILLE
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210 800 € | 2 635 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 BANYULS DELS ASPRES
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213 900 € | 3 056 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 THUIR
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN LASSEILLE
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214 000 € | 2 675 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 TRESSERRE
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209 000 € | 2 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN LASSEILLE
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LLUPIA
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209 000 € | 2 714 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LLUPIA
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209 000 € | 2 714 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LLUPIA
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209 000 € | 2 714 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LLUPIA
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209 000 € | 2 714 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 THUIR
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209 000 € | 2 714 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 TRESSERRE
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206 500 € | 2 581 € | 80 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9014 Lot Bigorre | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 23/04/2025 | 2 Av Du Huit Mai | 299 000 € | 83 m² | 3 602 € |
| 28/03/2025 | 6 Cami De Tuir | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 19/12/2024 | 9 Cae De La Du | 139 000 € | 60 m² | 2 317 € |
| 17/12/2024 | 8 Rue Yves Montand | 216 850 € | 62 m² | 3 498 € |
| 19/09/2024 | 141 El Pou Vila | 237 800 € | 85 m² | 2 798 € |
| 26/06/2024 | 8 Rue Gabriel Faure | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 10/06/2024 | 11 Imp De La Licorne | 217 000 € | 81 m² | 2 679 € |
| 07/05/2024 | 9019 Lot L Aspre | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 05/03/2024 | 9009 Lot Bigorre | 133 348 € | 77 m² | 1 732 € |
| 27/12/2023 | 54 Village | 131 000 € | 82 m² | 1 598 € |
| 26/12/2023 | 14 Rue Alfred Sauvy | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 15/05/2023 | 1 Imp Antonio Machado | 179 000 € | 75 m² | 2 387 € |
| 27/03/2023 | 9001 Cae Del Canigo | 224 000 € | 78 m² | 2 872 € |