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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTE SECTEUR LLUPIAMagnifique Villa trés belle prestations de 2019 plain pied de 106m² habitable T4 sur une parcelle de 378m² en 3 face...
10 rue général de gaulle 66300 Llupia
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LLUPIA ↗ +11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LLUPIA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TRESSERRE
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T4 TRESSERRE
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399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 5 | Voir |
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399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LLUPIA
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399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LLUPIA
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399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LLUPIA
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399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSERRE
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 8 Rue Georges Clemenceau | 379 359 € | 99 m² | 3 832 € |
| 30/04/2025 | 49a Village | 164 000 € | 91 m² | 1 802 € |
| 29/04/2025 | 17 Cae Del Rouret | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue De Madeloc | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 17/04/2025 | 9007 Lot L Aspre | 192 500 € | 99 m² | 1 944 € |
| 07/03/2025 | 3b Imp Joan Cayrol | 212 750 € | 88 m² | 2 418 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue Hyacinthe Rigaud | 317 016 € | 114 m² | 2 781 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue Pablo Picasso | 257 500 € | 97 m² | 2 655 € |
| 16/12/2024 | 2 All Des Amandiers | 587 000 € | 121 m² | 4 851 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue De Madeloc | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 06/12/2024 | 9006 Lot Bigorre | 294 000 € | 87 m² | 3 379 € |
| 13/11/2024 | 50 Village | 92 000 € | 100 m² | 920 € |
| 14/10/2024 | 9006 Lot Les Amandiers | 315 050 € | 98 m² | 3 215 € |
| 19/09/2024 | 141 El Pou Vila | 237 800 € | 85 m² | 2 798 € |
| 26/06/2024 | 8 Rue Gabriel Faure | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |