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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
TRESSERRE Projet Villa neuve plain pied 4 pièces en 3 faces – Vue panoramique 360° sur la mer, la chaîne des Albères et le Canigou. A quelques minutes de Perpignan, des plages et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRESSERRE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRESSERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TRESSERRE
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LLUPIA
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399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSERRE
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 THUIR
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 LLUPIA
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399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 THUIR
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399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 LLUPIA
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399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 THUIR
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 LLUPIA
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399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LLUPIA
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399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LLUPIA
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399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LLUPIA
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399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LLUPIA
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399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 19 Rue De La Syrah | 411 650 € | 96 m² | 4 288 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Du Canigou | 91 722 € | 112 m² | 819 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue De Neoulous | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Des Placettes | 152 400 € | 88 m² | 1 732 € |
| 27/03/2025 | 3b Av De Perpignan | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue Des Aspres | 284 500 € | 98 m² | 2 903 € |
| 17/12/2024 | 13 Pl Des Alberes | 206 000 € | 115 m² | 1 791 € |
| 02/12/2024 | 3 Rue De L Uzerda | 242 000 € | 86 m² | 2 814 € |
| 06/09/2024 | 5 Res Plein Soleil | 375 988 € | 110 m² | 3 418 € |
| 30/08/2024 | 5 Rue Du Vallespir | 219 000 € | 90 m² | 2 433 € |
| 06/03/2024 | 16 Av De Perpignan | 666 470 € | 125 m² | 5 332 € |
| 15/01/2024 | 17 Av De Passa | 145 340 € | 100 m² | 1 453 € |
| 29/06/2023 | 5 Rue Des Jardins | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 24/05/2023 | 26 Rue Des Aspres | 234 875 € | 90 m² | 2 610 € |
| 27/04/2023 | 8 Rue Du Vallespir | 283 650 € | 116 m² | 2 445 € |