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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
NOUVEAUTE ! Située sur la commune recherchée de Llupia, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, cette villa T3 de plain-pied en deux faces offre un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 239 640 € | 34 793 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 25 Rue De La Massane | 1 190 000 € | 67 m² | 17 761 € |
| 05/12/2024 | 8 Cae Del Rouret | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 26/02/2024 | 4 Rue Jules Ferry | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 04/12/2023 | 8 Cami De Les Olivedes | 226 380 € | 80 m² | 2 830 € |
| 26/06/2023 | 27 Rue De La Massane | 1 088 000 € | 86 m² | 12 651 € |
| 31/03/2023 | 4 Cae De La Du | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |