Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Maison individuelle à vendre Loches dans l'Indre-et-Loire (37), construction de 2019. Cette jolie maison en ossature bois se compose au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie, sa...
6 Rue Roche Appert 37600 Loches
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 185 136 € | 19 176 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 194 160 € | 28 200 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 210 600 € | 44 640 € | 3,30% |
| 20 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 228 960 € | 63 000 € | 3,40% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 81 840 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LOCHES ↗ +13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LOCHES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LOCHES
|
171 600 € | 2 288 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 FERRIERE SUR BEAULIEU
|
169 729 € | 2 294 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 LOCHES
|
174 000 € | 2 384 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOCHES
|
174 075 € | 2 418 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOCHES
|
168 500 € | 2 247 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOCHES
|
168 500 € | 2 247 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOCHES
|
168 500 € | 2 247 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 LOCHES
|
174 680 € | 2 361 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOCHES
|
166 034 € | 2 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 LOCHES
|
177 000 € | 2 458 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 PERRUSSON
|
164 280 € | 2 220 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 LOCHES
|
178 763 € | 2 384 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 FERRIERE SUR BEAULIEU
|
182 198 € | 2 397 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANCEAUX PRES LOCHES
|
154 063 € | 2 054 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHANCEAUX PRES LOCHES
|
153 923 € | 2 231 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 24b Av Aristide Briand | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 16/05/2025 | 10b Rue Saint Jacques | 104 000 € | 58 m² | 1 793 € |
| 24/03/2025 | 1 Pl Du Marche Aux Fleurs | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 18/03/2025 | 33 Av Du General De Gaulle | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 17/03/2025 | 11b Rue Des Roches | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue Baraudin | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 25/02/2025 | 18b Rue Des Lilas | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 25/02/2025 | 20 Rue Victor Hugo | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 19/02/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 117 000 € | 57 m² | 2 053 € |
| 06/02/2025 | 4 Rue Des Roches | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 04/02/2025 | 31 Rue Jacques Marie Rouge | 199 960 € | 83 m² | 2 409 € |
| 31/01/2025 | 30 Gr Grande Rue | 73 000 € | 71 m² | 1 028 € |
| 14/01/2025 | 12 Rue Du Doc Paul Martinais | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 17/12/2024 | 1b Mail Du Donjon | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 17/12/2024 | 1b Rue Bourdillet | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |