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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
EXCLUSIVITÉ – Maison ancienne 175 m². vous présente en exclusivité : Superbe opportunité pour les amoureux de l'histoire et du cachet ! Saint-Jean-Saint-Germain, proximité Loches. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 972 €/mois | 12 036 €/mois | 333 648 € | 34 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 349 800 € | 50 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 379 620 € | 80 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 412 560 € | 113 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LOCHES ↗ +1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LOCHES
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310 000 € | 1 771 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T9 SENNEVIERES
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313 500 € | 1 732 € | 181 m² | 9 | Voir |
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T9 SENNEVIERES
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313 500 € | 1 732 € | 181 m² | 9 | Voir |
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T8 ST JEAN ST GERMAIN
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295 000 € | 1 639 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 PERRUSSON
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332 800 € | 1 656 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T8 PERRUSSON
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332 800 € | 1 656 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T8 PERRUSSON
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332 800 € | 1 656 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T8 PERRUSSON
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332 800 € | 1 656 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T8 PERRUSSON
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332 800 € | 1 656 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T9 VERNEUIL SUR INDRE
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334 400 € | 1 706 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T8 VERNEUIL SUR INDRE
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334 400 € | 1 760 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 VERNEUIL SUR INDRE
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334 400 € | 1 760 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 VERNEUIL SUR INDRE
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334 400 € | 1 760 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 VERNEUIL SUR INDRE
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334 400 € | 1 760 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T9 VERNEUIL SUR INDRE
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334 400 € | 1 706 € | 196 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 3 Rue Du Doc Pierre Bretonneau | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 05/02/2025 | 10 Rue Guy Marie Oury | 260 800 € | 158 m² | 1 651 € |
| 03/02/2025 | 9 Rue Quintefol | 254 893 € | 175 m² | 1 457 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue De Fosse Courtoise | 460 000 € | 179 m² | 2 570 € |
| 24/10/2024 | 5 Rue Des Sapins | 232 000 € | 140 m² | 1 657 € |
| 12/08/2024 | 91 Av Du General De Gaulle | 314 000 € | 152 m² | 2 066 € |
| 09/08/2024 | 19 Rue Saint Antoine | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 25/07/2024 | 5 Rue Saint Roch | 200 000 € | 141 m² | 1 418 € |
| 11/07/2024 | 1 Rue De La Durandiere | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 11/07/2024 | 21 Rue De Tours | 180 000 € | 148 m² | 1 216 € |
| 17/04/2024 | 69 Rue Quintefol | 205 000 € | 150 m² | 1 367 € |
| 10/04/2024 | 9 Rue De Puygibault | 299 800 € | 154 m² | 1 947 € |
| 02/02/2024 | 7 Che De La Chapelle Vignemont | 293 000 € | 163 m² | 1 798 € |
| 02/10/2023 | 33 Gr Grande Rue | 225 000 € | 163 m² | 1 380 € |
| 09/06/2023 | 27 Rue Des Carriers | 350 000 € | 155 m² | 2 258 € |