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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Située à Loches, maison vigneronne de 110 m², entièrement rénovée, avec vue dégagée et chemin de promenade à proximité.Elle se compose de :Une cuisine aménagée et équipéeUn double ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 264 516 € | 27 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 277 320 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 300 960 € | 63 865 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 327 120 € | 90 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 354 300 € | 117 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOCHES ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LOCHES
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245 500 € | 2 232 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCHES
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245 500 € | 2 232 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUZAY
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245 441 € | 1 948 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCHES
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246 000 € | 2 236 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCHES
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246 000 € | 2 236 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T8 LOCHES
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246 000 € | 1 822 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T5 CHANCEAUX PRES LOCHES
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244 902 € | 2 041 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 SENNEVIERES
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246 450 € | 1 826 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 SENNEVIERES
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246 450 € | 1 826 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 BEAULIEU LES LOCHES
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247 220 € | 2 207 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 LOCHES
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249 000 € | 1 858 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LOCHES
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249 000 € | 1 858 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 PERRUSSON
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249 000 € | 2 110 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 PERRUSSON
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249 000 € | 2 110 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 VERNEUIL SUR INDRE
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252 000 € | 1 938 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 107 Av Des Bas Clos | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 14/02/2025 | 44 Rue Victor Hugo | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue De La Thibauderie | 303 700 € | 132 m² | 2 301 € |
| 13/12/2024 | 6b Rue Du Godet | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 09/12/2024 | 88 Rue Quintefol | 67 500 € | 89 m² | 758 € |
| 03/12/2024 | 16 Rue Balzac | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |
| 29/11/2024 | 52 Rue Quintefol | 244 500 € | 130 m² | 1 881 € |
| 27/11/2024 | 43 Av Du General De Gaulle | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 23/10/2024 | 26 Rue De Bellevue | 193 000 € | 96 m² | 2 010 € |
| 14/10/2024 | 15 Rue Des Prebandes | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue Saint Roch | 232 000 € | 130 m² | 1 785 € |
| 01/10/2024 | 14 Rue Jacques Marie Rouge | 290 000 € | 119 m² | 2 437 € |
| 03/09/2024 | 4 Rue Du Coteau Du Roi | 175 600 € | 114 m² | 1 540 € |
| 01/08/2024 | 22 Rue De La Gaite | 245 000 € | 129 m² | 1 899 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue Des Prebandes | 196 000 € | 100 m² | 1 960 € |