349 440 €
T5
110 m²
LOCMIQUELIC
56570
+5%
vs marché
3 177
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 440 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
LOCMIQUELIC (56570) • Locmiquélic
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 440 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 048 €
Prix net vendeur
334 392 €
Frais de notaire
+24 761 €
Émoluments
3 682 €
Droits & taxes
19 729 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 201 €
Capital à emprunter
374 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 375 732 € | 38 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 393 960 € | 57 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 427 500 € | 90 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 464 640 € | 127 860 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 166 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,16%
14 520 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 362 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOCMIQUELIC ↘ -3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LOCMIQUELIC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 28 Rue Lann Er Guer | 311 000 € | 88 m² | 3 534 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue Jean Mace | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 04/06/2025 | 5579a Rue Roger Salengro | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 30/04/2025 | 46b Rue Jules Le Bourdiec | 380 000 € | 122 m² | 3 115 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue De Port Arthur | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue Jules Le Bourdiec | 305 000 € | 124 m² | 2 460 € |
| 09/04/2025 | 5504b Kersabiec | 85 000 € | 96 m² | 885 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue Henri Sellier | 315 500 € | 114 m² | 2 768 € |
| 12/02/2025 | 7 Rue Pasteur | 360 000 € | 125 m² | 2 880 € |
| 14/01/2025 | 44 Rue General De Gaulle | 343 000 € | 119 m² | 2 882 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Emile Zola | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 19/11/2024 | 5516 Sterbouest | 710 000 € | 127 m² | 5 591 € |
| 19/11/2024 | 71 Gr Grande Rue | 340 000 € | 115 m² | 2 957 € |
| 24/09/2024 | 12 Sterville | 340 000 € | 89 m² | 3 820 € |
| 28/08/2024 | 26ter Rte De Port Louis | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |