346 170 €
T6
104 m²
LOCQUELTAS
56390
+11%
vs marché
3 329
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit346 170 €
Maison • 6 pièces • 104 m²
LOCQUELTAS (56390)
Terrain
1 750 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
346 170 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 907 €
Prix net vendeur
331 263 €
Frais de notaire
+24 546 €
Émoluments
3 652 €
Droits & taxes
19 544 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
370 716 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
370 716 €
Capital à emprunter
370 716 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 431 €/mois | 13 427 €/mois | 372 204 € | 38 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 253 €/mois | 9 858 €/mois | 390 360 € | 56 716 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 423 540 € | 89 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 460 320 € | 126 676 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 498 300 € | 164 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
13 728 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-1 388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LOCQUELTAS
|
346 500 € | 3 332 € | 104 m² | 7 | Voir |
|
T7 LOCQUELTAS
|
346 500 € | 3 332 € | 104 m² | 7 | Voir |
|
T7 LOCQUELTAS
|
344 500 € | 3 281 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T7 LOCQUELTAS
|
344 500 € | 3 281 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T6 GRAND CHAMP
|
348 000 € | 3 314 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRAND CHAMP
|
348 000 € | 3 314 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOCMARIA GRAND CHAMP
|
349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOCQUELTAS
|
342 000 € | 3 288 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRAND CHAMP
|
352 600 € | 3 390 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRAND CHAMP
|
352 600 € | 3 390 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRAND CHAMP
|
352 600 € | 3 390 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T7 LOCQUELTAS
|
357 000 € | 3 000 € | 119 m² | 7 | Voir |
|
T6 COLPO
|
360 000 € | 2 813 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 COLPO
|
360 000 € | 2 813 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 COLPO
|
360 000 € | 2 813 € | 128 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 10 Rue Des Lavandieres | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |
| 07/04/2025 | 7 Les Jardins De Guerlen | 268 500 € | 104 m² | 2 582 € |
| 17/03/2025 | 2 Imp Des Tilleuls | 308 125 € | 103 m² | 2 992 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue Simone Veil | 298 950 € | 121 m² | 2 471 € |
| 22/01/2025 | 6 Rue Des Fauvettes | 275 000 € | 98 m² | 2 806 € |
| 13/01/2025 | 11 Rue Jacques Prevert | 325 000 € | 107 m² | 3 037 € |
| 13/08/2024 | 5185 Parc Jagu | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 05/07/2024 | 18 Rue Du Bois D'amour | 254 900 € | 122 m² | 2 089 € |
| 28/06/2024 | 5096 Le Reste | 111 600 € | 112 m² | 996 € |
| 21/06/2024 | 1b Rte Du Pont | 320 000 € | 99 m² | 3 232 € |
| 23/05/2024 | 5683 Lann Guerneve | 350 000 € | 122 m² | 2 869 € |
| 05/09/2023 | 5 Imp Clair Vallon | 274 150 € | 84 m² | 3 264 € |
| 04/05/2023 | 11 Rue Des Lavandieres | 298 762 € | 99 m² | 3 018 € |