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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
LOCTUDY Hyper-centre Appartement en rez-de-chaussée.En plein coeur de LOCTUDY, à quelques mètres des commerces et à 30 mètres de la mer, cet appartement, profitant d'une lumière tr...
38 Rue du Port 29750 Loctudy
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 119 700 € | 12 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 125 520 € | 18 241 € | 3,20% |
| 15 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 136 080 € | 28 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 148 080 € | 40 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 52 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LOCTUDY
|
115 000 € | 2 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 22 Rue Des Tulipes | 162 000 € | 58 m² | 2 793 € |
| 09/10/2024 | 38 Rue Du Port | 169 000 € | 56 m² | 3 018 € |
| 19/09/2024 | 1 Rue Des Perdrix | 148 000 € | 52 m² | 2 846 € |
| 12/04/2024 | 29 Rue Du Port | 73 100 € | 25 m² | 2 924 € |
| 15/03/2024 | 22 Rue Des Tulipes | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 30/01/2024 | 8 Res Delaunay Belleville | 1 600 000 € | 54 m² | 29 630 € |
| 29/04/2023 | 20 Rue Du Port | 83 000 € | 23 m² | 3 609 € |