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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
À vendre : Appartement T2 (42 m²) à Loctudy, à 30 mètres de la mer, idéal pour un investissement locatif ou un cadre de vie agréable. - À VENDRE : Appartement T2 idéal pour un inve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 124 740 € | 12 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 130 800 € | 18 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LOCTUDY
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110 240 € | 2 689 € | 41 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 22 Rue Des Tulipes | 162 000 € | 58 m² | 2 793 € |
| 09/10/2024 | 38 Rue Du Port | 169 000 € | 56 m² | 3 018 € |
| 19/09/2024 | 1 Rue Des Perdrix | 148 000 € | 52 m² | 2 846 € |
| 12/04/2024 | 29 Rue Du Port | 73 100 € | 25 m² | 2 924 € |
| 15/03/2024 | 22 Rue Des Tulipes | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 30/01/2024 | 8 Res Delaunay Belleville | 1 600 000 € | 54 m² | 29 630 € |
| 29/04/2023 | 20 Rue Du Port | 83 000 € | 23 m² | 3 609 € |