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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maisons Alain Métral vous propose de construire votre maison à Loisin sur un terrain de 440 m² . Secteur calme et résidentiel. A deux pas des écoles. Maisons Alain Métral construir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOISIN ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOISIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VEIGY FONCENEX
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549 000 € | 5 602 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LOISIN
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549 000 € | 5 229 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 EXCENEVEX
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549 000 € | 4 575 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MACHILLY
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549 000 € | 4 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 YVOIRE
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550 000 € | 5 189 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 YVOIRE
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T4 VEIGY FONCENEX
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547 000 € | 4 884 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 VEIGY FONCENEX
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547 000 € | 4 884 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 VEIGY FONCENEX
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T5 LOISIN
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553 000 € | 5 073 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LOISIN
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553 000 € | 5 073 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LOISIN
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553 200 € | 5 122 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LOISIN
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553 200 € | 5 122 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LOISIN
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553 200 € | 5 122 € | 108 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 83 Rue Des Luges | 465 000 € | 90 m² | 5 167 € |
| 20/09/2024 | 196 Rue De Tholomaz | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 29/04/2024 | 81 Rue Des Luges | 280 000 € | 91 m² | 3 077 € |
| 02/11/2023 | 31 Rue Des Luges | 371 970 € | 89 m² | 4 179 € |
| 27/10/2023 | 348 Rue Des Luges | 580 952 € | 123 m² | 4 723 € |
| 04/08/2023 | 24c Rue De La Mule | 483 200 € | 105 m² | 4 602 € |
| 28/07/2023 | 208 Rue Des Mogets | 437 000 € | 102 m² | 4 284 € |
| 27/07/2023 | 216 Rue Des Luges | 228 000 € | 120 m² | 1 900 € |
| 20/07/2023 | 2 Imp De La Prairie | 411 965 € | 93 m² | 4 430 € |
| 15/06/2023 | 436 Rue De Vidonne | 413 000 € | 120 m² | 3 442 € |
| 15/05/2023 | 83 Rue Des Luges | 490 000 € | 90 m² | 5 444 € |
| 28/03/2023 | 712 Rte De Ballavais | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |